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买昂贵的房子变得越来越容易

2021-11-24 13:49:28   来源:
导读 房利美和房地美预计将在 2022 年将符合单户家庭的贷款限额提高至 100 万美元。这将使房屋贷款更容易获得,特别是对于昂贵市场的借款人...

房利美和房地美预计将在 2022 年将符合单户家庭的贷款限额提高至 100 万美元。

这将使房屋贷款更容易获得,特别是对于昂贵市场的借款人。

新的贷款限额可能会吸引更多买家进入市场,从而推高房屋价值。

联邦国民抵押贷款协会

购房者希望从高房价的一些死缓可以从最新公布后大失所望 ,或房利美(:FNMA OTC)和,或房地美(OTC:FMCC),其,据《华尔街日报》报道,应将符合单户家庭的贷款限额提高至 100 万美元。为了对抗昂贵的住房市场,贷款限额的提高将使昂贵的房屋更容易获得贷款,但可能导致房价进一步上涨。

房子越来越贵

房价在过去一年飞涨,全国平均升值率为 19.8%。许多高需求市场的增长速度甚至更快。例如,爱达荷州博伊西的房价在过去一年中增长了 41% 以上。德克萨斯州奥斯汀紧随其后,房价同比增长 40.6%。

刺激购房的低利率和全国住房短缺为过去一年的房价上涨创造了完美风暴。当制定政策使贷款更容易或更便宜时,消费者自然会购买更多。没有增加供应的需求意味着价格上涨。尽管预计住房供应没有大量涌入,但贷款限额水平的提高应该会刺激更多的购房。

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