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铜锣湾被誉为亚洲最昂贵的零售地带

2021-04-26 14:02:28   来源:

根据高纬环球(CushmanWakefield)最新的《亚太主要街道报告》(Asia Pacific Main Streets Report),亚太地区三分之二的零售地带在2020年租金下降,其中的铜锣湾跌幅最大,达43%。在过去的两年中,铜锣湾在全球零售租金价值中排名第一。然而,它的位置在2020年被尖沙咀接管。中环和尖沙咀的零售租金分别同比下降42%和35%。到2020年,全市的零售空间租赁价值平均下降了38%。

“所有权多样性是尖沙咀和铜锣湾零售租赁业绩之间的主要区别。与铜锣湾罗素街相比,主要购物区尖沙咀广东道的所有权更为集中。在危机时期,集中所有权可以采取更灵活的措施来挽留住户,从而与具有最佳品牌影响力的一系列知名品牌保持更稳定的贸易组合。”服务,。“展望未来,到2021年下半年,国际旅行将再次成为可能,加上稳定的贸易结构,我们预计,出于相同的原因,尖沙咀地区的零售租金表现将首先恢复,”林先生继续说道。

然而,在该地区所有市场中,的零售业受到的干扰最小,平均租金下降了5%。与北京中央商务区(CBD)的租金在2020年下降14%相比,深圳罗湖区的租金涨幅最大,达到5%。

高纬环球集团董事,研究部主管陈志雄先生评论说:“尽管2020年平均零售租金下降38%,仍位居榜首。尖沙咀仍比第二名高31%地方,东京银座。这反映了的零售租金异常高涨,而与大流行和经济低迷无关。”

“由于,运营中的主要市场驱动力,即国际边界关闭,封锁和在家工作的做法已在整个地区普遍感受到。因此,我们认为亚太地区的租金成本排名变化不大,至少在前十个城市中排名最高,而,东京,悉尼,首尔和大阪仍居于榜首。” Dominic Brown博士指出。高纬环球(CushmanWakefield)亚太地区洞察与分析主管。

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