2022年，艰难的上半年终于过去了，8-9月之后，好消息越来越多。疫情控制基本取得胜利，全国多个城市逐渐恢复正常生活。
最近伟哥身边的朋友都在密切关注房地产政策的动向。毕竟2022年是房地产行业将经历寒冬的一年。但随着各种针对房地产的宽松政策的影响，房地产形势明显好转。
“稳”成为政策主基调！
买房窗口期，北京的红盘真的来了！
今年以来，大家都睁大了眼睛，在各种政策和数据中仔细寻找市场回暖的迹象和信号！
2022年以来，央行多次降息，五年期房贷LPR利率达到4.1，释放了强烈的稳增长信号，为行业和市场注入了新的信心。
伟哥认为，对于还在观望的购房者来说，如果此时有能力买房，可以抓住机会上车。当然，这里上车并不是一味鼓励朋友买房。相反，我们应该保持更加谨慎的态度，仔细鉴别。不要盲目去做，不要错过好项目！
政策越来越松，但购房者还是有挑剔的习惯。今年的购房者都是肉眼纠结。纠结的根本原因是购房者怕买错，怕买贵，尤其是作为当前购房主力军的——精英购房者，要地段好，户型好，性价比高。
现在确实是聪明买家进入楼市的好窗口。很多市场都出现了明显的分化，尤其是北京，就市场而言，市场的参与度越来越高。只有符合购房者需求、要求和诉求的优质项目，才能吸引市场的大部分目光！
金九银十的时刻，聪明人确实已经开始出招了。以北京为例。前几天北五环的一个样板间刚开盘的时候，就出现了火爆的一幕。
这就是纯别墅产品——陈悦国际，由两家民生央企打造，分别是北五环的中铁建地产大悦城控股。
自陈悦国际亮相以来，无论是表壳名称的发布、产品发布会还是销售办事处的开设，都受到市场、媒体和客户的热切关注。这个项目可以预期会卖的很好，实际上也证明了不管什么市场，只要把产品做好，项目一定会卖的很好！
开发商只有滚动自己的产品，才能得到现在买家的认可。那么，陈悦国际的这个项目是如何成为目前市场上的“宝藏盘”的呢？
“志愿服务”已经成为房企的竞争趋势！
北五环的5万“宝盘”来了！
内卷不再是互联网公司的专属名词，房企内卷已经成为行业普遍现象。“三条红线”之后，房地产的金融红利时代也告一段落。目前，房地产行业已经进入“产品红利”时代。一个项目要想卖得好，必须要有吸引人的产品。陈悦国际可以说是一个代表。
这一次，陈悦国际从地段的性价比和产品力上，确实打造了一个北五环刚需改变市场的典型！
价值批次
给有远见的人送礼。
陈国际
陈悦国际区域地图
曾经有人问李嘉诚买房要考虑的因素。他说，“决定房地产价值的因素，一是地段，二是地段，三是地段。”
在中关村、航天城、生命科学园、中国(北京)自由贸易试验区科技创新区等利好影响下，北五环可持续发展前景无限，已成为北京科技领域的前沿。也是创新企业的创新高地
北方购房需求很多，但性价比高的项目少。海淀、望京的二手价格已经超过10万，而几乎成环形的北五环还有5万多的高性价比商品房。陈悦国际也给了市场一个惊喜。
陈国际周边有完善的立体交通网络，北五环、北清路、丁四路串联各大科技园望京、亚奥商圈核心，将未来科学城两区连成一体，工作、出行便捷；周边设施也很丰富。
技术
精心打造每一寸空间。
陈国际
陈国际效果图
目前房地产市场已经到了极致，市场的竞争是——土地、产品定位、户型、物业服务、营销战术的方方面面。没有董事会敢做空。
昌平区近五年住宅用地平均容积率为2.22，即基本都是15层以上的高层住宅。陈悦国际由中国铁建地产和大悦城控股别出心裁，以1.6的超低容积率，打造昌平南市场稀缺的纯6层别墅社区。整体建筑间距为建筑高度的1.7倍(约30米)，交通分隔设计带来更安静、更安全的社区生活体验。
也正是因为这个绝版的低密度社区，才做到了一居57左右，四居138，真正是一个完整的神一样的公寓。
项目都是南北一梯两户的花园洋房，小区平均入住率达到80%，可以达到83%以上，比同区域高出近10%，也就是说单价便宜了10%。
值得一提的户型：
悦国际这次开的样板房是一套户型，面积约89，户型面积约121。
9 展示样板间实景图
建筑面积约89，三室两厅两卫。整个建筑通透方正，在屋门口创造了精致的收纳空间，房间获取率约80%。LDK餐厅、客人和厨房的一体化设计不仅带来了合理的家庭生活线，还打破了家居生活的壁垒。通透的空间感有效提高了家居生活的舒适度。
朝北的两居室可以根据家居生活的需要进行改造，有两个卧室，也可以将整个空间连接起来，做一个豪华的卧室。对空间的巧妙利用，使得这套公寓成为众多客户追捧的对象。
在121的户型中，舒适居住空间的居住标准更是让人眼前一亮。整个公寓是经典的四叶草公寓。1: 1左右的高宽比，南北通透的设计，整体户型极其方正规整，空间的布局和构造严谨，也造就了这套户型83%左右的超高房间获配率。
11 展示样板间实景图。
悦国际121公寓楼，惊艳全场。打造了专属的独立管家空间，正南约10.5米，豪华宽阔，LDK餐厅与厨房一体设计。户型和空间的所有细节都是专门为改善型客户量身定制的。尺度感可以和其他140平米相比。
除了这两个单元，项目还包括：
58一室两厅一卫：
南北通透，动静分区，明亮的空间，百万元可以完美上车，朝南的卧室和明亮的卫生间形成静区套房设计，宽大的全南观景飘窗增加了项目的附加值。客厅、餐厅、厨房构成活动区，非常合理。各种来自生活的收纳功能都很人性化。
74平米两室两厅一卫：
这套两居室也是南北通透，每个空间都很舒适。尤其值得一提的是，南向双飘窗真正增加了居室的居住面积和舒适度，也充分考虑了业主的收纳功能，隐藏式收纳空间巨大。
94平米的三室两厅
101平，三室两厅双卫的户型也很经典。南向宽度9.4米，客厅可与隔壁次卧相连。接通后，你会得到一个6.3米的超级大礼堂。厨房和客厅的一体化设计，主卧套房的设计，南面的大飘窗增加了附加值，整体的尺度感更加舒适。
好房子从来不缺精明的买家！
陈悦国际纯美样板间开业，同时正式开始认卡排卡。许多客户毫不犹豫地当场认筹排卡，这是对陈悦国际项目充分信任和认可的证明。
陈悦国际样板间成功的背后是产品主义的胜利。陈悦国际重新定义了性价比，刚需换，也可以用5万出头的价格，一步到位住进北五环的高品质别墅！
对于聪明的改善型购房者来说，抓住机会！
本文到此结束。希望能帮到你。
