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光明地产12月新增两个地产项目 成交总价9.03亿元

2022-04-26 10:13:30   来源:
导读 1月15日,光明地产集团有限公司发布了新地产项目简报。据观点地产新媒体报道,光明地产2020年12月新增两个地产项目,交易总价9 03亿元,其

1月15日,光明地产集团有限公司发布了新地产项目简报。

据观点地产新媒体报道,光明地产2020年12月新增两个地产项目,交易总价9.03亿元,其中一个通过招拍挂方式取得云南昆明的商住用地,另一个通过收购方式取得杭州桐庐的住宅项目。

光明地产旗下云南光明淄博置业有限公司通过挂牌方式取得云南昆明KCC011-63-A1地块。项目位于昆明市呈贡区雨花区中部,租赁面积10.41万平方米,容积率大于1小于等于3.7,建筑面积38.52万平方米。

上述地块用途为城市居住、零售商业、批发市场、餐饮、酒店、商业、金融(地块兼容比例为居住70%、商业30%),土地成交总价为2.73亿元。目前,光明地产拥有该项目51%的权益。

此外,光明地产全资子公司农工商地产(集团)有限公司以5955.06万元协议收购桐庐飘影地产(以下简称“桐庐飘影地产”)100%股权,并承担相应债权(即5.7亿元)。收购总金额为6.29亿元。

经评估和审计,桐庐飘影房地产的主要核心业务是房地产开发,主要是“飘影富春江花园”房地产项目。该项目位于桐庐县经济开发区柴埠区,建设用地面积6.49万平方米,总建筑面积16.23万平方米。目前,光明地产拥有该项目100%的股权。

据悉,飘影富春江花园项目将分两期建设,共12栋住宅和部分商业建筑。其中,一期房源898套(含政府回购房源560套),商品房131套,未售产权房13套;二期住宅524栋,商业20栋,未售物业3栋;另有863个地下停车位在规划中。截至2020年4月30日,项目已完成。

此外,桐庐飘影地产目前在桐庐或其他地区没有房地产开发项目。根据评估结果,桐庐飘影房地产的股东权益总额(净资产值)为-6378万元,评估值为5955万元,评估值为1.23亿元,增值率为193.37%。

公告称,评估增值的主要原因是存货-产成品的增值,因为企业对存货-产成品采用成本核算,账面价值不包含相应的房地产开发利润,而资产的市场价值以评估值计量,评估值包含资产的市场利润;房地产市场的价值增加,导致评估的升值。

本文到此结束。希望能帮到你。

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