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广州市住房和城乡建设局:力争“十四五”供应商品房65万套 提高政策性住房用地比例

2022-04-26 08:14:11   来源:
导读 8月18日,广州住建局发布了《广州市住房发展“十四五”规划》号通知。观点地产新媒体了解到,规划涉及住房供应、分区调控、控制房价、限制...

8月18日,广州住建局发布了《广州市住房发展“十四五”规划》号通知。

观点地产新媒体了解到,规划涉及住房供应、分区调控、控制房价、限制地价等多个方面,供需规模较“十三五”增长30%。其中提到,广州新建商品住宅供应力争达到65万套;公共租赁住房3万套,保障性租赁住房(含人才公寓)60万套,产权住房3万套;居民人均住房建筑面积力争达到36平方米;基本完成2000年底前完成的旧住宅区改造任务。规划强调,逐步提高政策性住房用地在住房用地中的比例,力争不低于20%。原则上年度公开出让商品住房用地总建筑面积中用于建设政策性住房的比例不低于10%。

此外,规划文件提到,商品房消化期超过36个月的区域,停止供地;如果住房消化周期为36-18个月,应减少土地供应;商品住宅消化周期为12-6个月的,应增加土地供应;住房消化周期在6个月以内的,不仅要大幅增加土地供应,还要加快土地供应节奏;加强商品住房价格监管,加强对新建商品住房预售价格和现房销售价格的指导;严厉打击违法违规销售行为,通过突击检查、随机抽查、暗访、合同抽查等方式,继续开展房地产市场秩序专项整治。

据悉,“十四五”期间,越秀区、荔湾区、海珠区、天河区要进一步推进城市更新,稳定住房供应能力,提高中小套型商品房和政策性住房供应比例。南沙区要优化住房供应结构,强化住房对产业经济发展和国际人才特区创建的支撑作用。广州人工智能与数字经济实验区、中新广州知识城、广州科学城、南沙科学城要优化住房供应结构,提高政策性住房比重,扩大保障性租赁房供应;加紧筹备人才公寓。

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