中国日报对世纪佳缘国际的观察:我有信心在未来很长一段时间内保持绿色

“2021年上半年是稳定发展的半年，也是不断调控的半年。”在世纪佳缘国际2021年中期业绩推介会上，据投资方透露，执行董事沈天庆对今年的情况做出了这样的评价。

8月26日，世纪佳缘国际控股有限公司召开2021年中期业绩推进会。董事长兼非执行董事沈天庆、行长沈、副董事长兼执行董事张毅、副董事长兼执行董事、副总裁兼执行董事、联席公司秘书兼执行董事卓晓楠、独立非执行董事、首席财务官张翔出席了会议。

半年报显示，世纪佳缘国际上半年合同销售额为191.27亿元，同比增长64%；净利润为人民币20.7亿元，同比增长24%。土地储备已达1867万平方米，总价值超2500亿元，其中世纪佳缘国际股权比例高达82.9%；毛利率达到32%，核心净利润20.5亿元。

作为世纪佳缘国际的重要业务之一，世纪佳缘服务上半年实现了3%的增长，上半年整体盈利指标和管理面积均有所提升。

对于今年的成绩，世纪佳缘国际管理团队强调四年来数据全线稳定增长。

半年报显示，世纪佳缘国际近四年合同销售额保持43.8%的复合增长率；近四年权益销售额复合增长率为36.9%；销售面积四年增长32.6%。

总体布局

不难发现，在世纪佳缘国际披露的数据中，区域战略在销售额方面获得了巨大的回报。

数据显示，今年上半年长三角占销售面积的60%以上。在水库层面，长三角占50%以上，粤港澳大湾区占23%，中国经济最活跃的两个地区占74%。

据投资人透露，沈在业绩会上表示，世纪佳缘国际将在既定战略下，继续深耕长三角、珠三角等潜力城市。

世纪佳缘国际上半年收购的7个项目中，土地款合计60亿元，股权比例占100%，并未超过目前40%的土地收购销售比例红线。在这七个项目中，长江三角洲的总建筑面积占了80%，另外20%在粤港澳大湾区。

对于世纪佳缘国际而言，核心深耕区域带来的增长让公司更加坚定了围绕长三角和粤港澳大湾区深耕发展新项目的决心。

至于下半年的发展战略，世纪佳缘国际也将在深耕战略核心中写道：“要坚持城市深耕战略，以长三角和大湾区为重点，围绕已经进入的城市深化发展，进一步挖掘深耕城市各方面资源。”

企业的全国分布一直是资本市场和投资者关心的问题。有投资者透露，世纪佳缘国际对合作的态度依然保守。

面对投资者对下半年集中供地的质疑，沈表示，世纪佳缘国际仍会适度参与其核心关注的城市集中供地，但世纪佳缘国际规模冲动较小，不会为了扩大规模而盲目合作拿地。在合作之前，有必要确保想法一致和效果1 1 & gt2实现了。

对于今年的销售目标，世纪佳缘国际表示，2021年合同销售目标定为405亿元，下半年还有214亿元。下半年可售值464亿，也就是说去污率达到46%就可以完成任务。

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2019年，世纪佳缘国际三条红线只有一条超过1个百分点，2020年实现全部绿档。总负债情况从2019年开始逐渐好转。

据投资者披露，张翔在业绩会上表示，在全年管理理念上，在拿地资金回报比例的控制上，包括净负债管理上，世纪佳缘国际有信心在年底和未来很长一段时间保持绿色。

此外，山东的资产注入也为世纪佳缘国际带来了充足的土壤储备，进一步加速了其在山东的收益。

资料显示，山东资产总土地储备面积162万平方米，今年上半年贡献28亿人民币。预计全年有65亿人民币。

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