在迈阿密先驱报上几个新多户项目,包括派拉蒙迈阿密Worldcenter(如图),他的家庭包括女佣的房间,大露台,精品大小的壁橱和套房报告。渲染礼貌派拉蒙迈阿密Worldcenter迈阿密的房地产市场长期以来一直吸引着外国投资者。但开发商现在报告说,外国和国内的外地买家正在寻找他们可以居住的房屋,而不仅仅是把钱存入。这些买家的涌入对公寓,公寓和联排别墅的设计产生了明显的影响,特别是在奢侈品市场。
在迈阿密先驱报报道上几个新项目多户的家园包括女佣的房间,大露台,精品大小的壁橱和套房。
文章特别指向派拉蒙迈阿密Worldcenter,这是一个价值17亿美元的混合用途综合体,将覆盖27英亩的Overtown和迈阿密市中心,作为这一趋势的一个例子。其513间公寓中约有80间将包括250至280平方英尺的工作室,这些工作室拥有自己的浴室和卧室,可容纳女仆,保姆或客人。
另一个这样的项目是位于南海滩的12间公寓Louver House,其2,400平方英尺的单位将包括700平方英尺的露台,让居民可以更多地享受户外活动。
Louver House开发商Mast Capital的首席执行官Camilo Miguel在接受The Real Deal采访时表示,12套公寓中有5套已售出,平均价格约为每平方英尺1,300美元。“我们有一群混合的买家,包括一些希望将其作为永久居住地的纽约人。有一位来自南美洲的老板在这里买了一个来自Apogee的人。他们真的不是投资者。他们是最终用户。“
据“先驱报”报道,2015年前六个月,迈阿密 - 达德与纽约地区的豪宅购房者数量增长了20%。开发商通过强调他们的建筑物与公共交通的接近程度,吸引那些希望获得半城市体验的买家和租户。至少有一个开发商,房地产市场集团,也在建设更小,更像城市的单位:在比斯坎湾大道300号的464个单位的豪华租赁。被称为Vice的工作室将包括530平方英尺的工作室,每月约1,650美元,一卧室600平方尺,每月约1,800美元,以及更大的单位。
与其他全球城市相比,迈阿密对外地人的吸引力仍然是其住房的相对便宜。引用EWM Realty International的统计数据,据Herald报道,迈阿密海滩平均价格为每平方英尺760美元,纽约为2,204美元,伦敦为2,948美元,香港为2,331美元。(虽然中国投资者在迈阿密占据了极少数的住宅房地产买家,但他们被视为一个增长型市场,需要为其定制住房单位。)
根据迈阿密房地产经纪人协会的数据,去年迈阿密和布劳沃德县的拉丁美洲人占所有外国买家的68%。然而,随着货币危机在拉丁美洲和欧洲经济受到冲击,外国买家的数量一直在放缓。与2014年6月相比,2015年6月Miami-Dade的现金销售额(通常表明国际买家)下降了12%。