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金边像上海 西港像深圳——不可估量的商业投资圣地

2019-05-11 11:50:32   来源:

在这个高速发展的时代里,一个人要想成功,“机遇”远比能力重要。

柬埔寨,这片投资热土俨然呈现燎原之势。总揽全局,运筹帷幄,善于抓住每个当下的“机遇”,便可步步为“赢”!

中国浙江大学地产运营研究所所长,房地产投资研究专家、评论员蔡为民认为金边既是国家首都,又地处东盟核心的城市,其地位和角色会更加重要。

金边是柬埔寨的首都,也是重要的经济城市。在东盟十国当中,它又是一个非常重要的节点,以及枢纽城市。

从金边到东盟其他国家的距离都差不多,说明它的地位和角色会更加重要。这两年来,整个柬埔寨的发展可以讲是非常红火,大量的商人带着大量的资金、人员,进入到柬埔寨,进入到金边。这促使金边的房价,房租,有非常快速的提升。

蔡为民说,金边城市快速的、爆发式的发展,一年一个样,三年大变样,像极了上海发展的模式。

金边的整个城市风貌在变化,它的发展在变化。虽然有人说它就像一个大工地,但三年、五年之后,它很有可能像我们看到中国上海的发展一样。

在上海,一直以来都说“一年一个样,三年大变样。”句话非常好,甚至是完全可以套用在金边和西港的发展上。在这样一个快速的、爆发式的发展下,带动了整体房价的提升,这是柬埔寨金边在《胡润2018全球房价指数》快速增长的因素之一。

蔡为民认为,现在的西港跟40年前或者35年前的深圳有异曲同工之处。

对于西港而且言,如果我们用中国城市做一个对比的话,它和深圳一样。我们一般人在面对深圳发展的时候都说它在30年前40年前是一个小渔村。当时的深圳并没有深圳人,为什么? 因为深圳当时就3个人,现在变成3个300万、1000万人,甚至是更多的人。大量的外地人基于深圳作为香港的对接,基于深圳经济特区的发展,寻找到了更大的商机疯涌进入深圳。所以,我们看到一个非常快速发展的深圳。

蔡为民:“现在的西港跟40年前的或者35年前的深圳,有没有异曲同工之处呢?我认为是有的。尤其我们要特别注意的,深圳当时是中国十几个沿海经济特区之一,据我所知,西港是柬埔寨目前唯一的(沿海)经济特区,它是集‘三千宠爱于一身’。”

柬埔寨除了金边之外,最具有吸引力的,应该就是西港。它在经济发展上类似中国深圳特区,它在后续的发展空间上,旅游的发展上又类似中国海南省。也就是说,西港结合了很多经济发展的优势于一身。这也就是为什么这么多企业家都看好这座城市。

周鸿祎说:“有一个竞争对手永远打不败,那就是趋势”。新事物总是充满着活力的,但凡有旧事物消亡的时候,必定有新事物在野蛮生长。现阶段柬埔寨正从“大破”走向“大立”。